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Lachute
211 211D Rue Principale J8H2Z7 Lachute Laurentides
Description
Features
MLS
12962498
Type
Multi-family (2 to 5 units)
Rooms
2
Bathroom
1
Garage
No
Size
NA
Land
6 747 sq ft (626.80 m²)
Year Built
2024
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Quadruplex |
| Year constructed | 2024 |
| Dimensions |
11.59 x 10.18 meters 38 x 33 feet |
| Living area | NA |
| Bathroom / Washroom |
Seperate shower |
| Heating system |
Space heating baseboards |
| Foundation |
Poured concrete |
| Roofing |
Asphalt shingles |
| Lot area | 6 747 sq ft (626.80 m²) |
| Lot dimensions |
18.68 x 34.20 meters 61 x 112 feet |
| Zoning |
Residential |
Super opportunité d'investissement à Lachute! Ce quadruplex de construction 2024 offre une qualité supérieure et des locataires stables, assurant une tranquillité d'esprit dès l'acquisition. Chaque unité bénéficie d'une excellente insonorisation grâce aux planchers de béton séparant les étages, en plus d'une climatisation murale, d'un grand balcon et d'un espace de stationnement.
Les revenus actuels s'élèvent à 68 400 $/an (3 logements à 1 450 $ et 1 logement à 1 350 $). Les loyers seront augmentés au 1er juillet pour atteindre 71 400 $/an (3 logements à 1 500 $ et 1 logement à 1 450 $). Un locataire quittant en juillet, possibilité d'occupation pour propriétaire occupant ou optimisation du revenu.
Immeuble avec peu de frais d'entretien, idéal pour investisseurs recherchant stabilité et rentabilité dans un secteur central de la ville de Lachute. Une occasion clé en main à ne pas manquer!
Plan de construction de l'immeuble disponible sur promesse d'achat acceptée.
Le vendeur a fourni un certificat de localisation daté de février 2024. Depuis cette date, le vendeur a conclu une entente avec le propriétaire voisin visant la création d'une servitude notariée de droit de passage et prévoit faire asphalter l'allée de stationnement.
Le vendeur ne s'engage pas à fournir un nouveau certificat de localisation. Advenant que l'acheteur souhaite obtenir un certificat de localisation à jour, celui-ci en assumera entièrement les frais.
Sale with legal warranty
Inclusions
Exclusions
Les biens des locataires.
-
Building assessment 2026
$ 770,100
-
Lot assessment 2026
$ 68,700
-
Total
$ 838,800
-
Coût d'énergie
$ 303
-
Déneigement / pelouse
$ 1,000
-
Taxes municipales 2026
$ 7,218
-
Taxes scolaires 2025
$ 499
211 211D Rue Principale J8H2Z7 Lachute Laurentides
FOR SALE
$1,200,000 CAD
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Listing agent
Savannah Picard
Residential and Commercial Real Estate Broker
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