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Lachute
211 211D Rue Principale J8H2Z7 Lachute Laurentides
Description
Quadruplex 2024 à Lachute : excellente opportunité d'investissement clé en main avec locataires stables. Revenus de 68 400 $/an, augmentant à 71 400 $ dès juillet. Chaque unité offre planchers de béton (insonorisation supérieure), climatisation murale, grand balcon et stationnement. Un logement se libère en juillet : possibilité d'occupation ou d'optimisation des revenus. Immeuble récent, peu d'entretien, situé dans un secteur central recherché.
Sommaire
MLS
12962498
Type
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Chambres
2
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
6 747 pi² (626.80 m²)
Année
2024
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Année de construction | 2024 |
| Dimensions |
11.59 x 10.18 mètres 38 x 33 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection |
| Fondation |
Béton coulé |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain | 6 747 pi² (626.80 m²) |
| Dimensions du terrain |
18.68 x 34.20 mètres 61 x 112 pieds |
| Zonage |
Résidentiel |
Les revenus actuels s'élèvent à 68 400 $/an (3 logements à 1 450 $ et 1 logement à 1 350 $). Les loyers seront augmentés au 1er juillet pour atteindre 71 400 $/an (3 logements à 1 500 $ et 1 logement à 1 450 $). Un locataire quittant en juillet, possibilité d'occupation pour propriétaire occupant ou optimisation du revenu.
Immeuble avec peu de frais d'entretien, idéal pour investisseurs recherchant stabilité et rentabilité dans un secteur central de la ville de Lachute. Une occasion clé en main à ne pas manquer!
Plan de construction de l'immeuble disponible sur promesse d'achat acceptée.
Le vendeur a fourni un certificat de localisation daté de février 2024. Depuis cette date, le vendeur a conclu une entente avec le propriétaire voisin visant la création d'une servitude notariée de droit de passage et prévoit faire asphalter l'allée de stationnement.
Le vendeur ne s'engage pas à fournir un nouveau certificat de localisation. Advenant que l'acheteur souhaite obtenir un certificat de localisation à jour, celui-ci en assumera entièrement les frais.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 770,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 68,700
-
Grand total
$ 838,800
-
Coût d'énergie
$ 303
-
Déneigement / pelouse
$ 1,000
-
Taxes municipales 2026
$ 7,218
-
Taxes scolaires 2025
$ 499
211 211D Rue Principale J8H2Z7 Lachute Laurentides
À VENDRE
1 200 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Savannah Picard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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